Bauunternehmen

Bauunternehmen sind sowohl im Hoch- und Tiefbau tätig, können aber auch weitere Bauleistungen erbringen. Zu den Bauleistungen gehören alle Arbeiten, die der Herstellung, Instandhaltung, Instandsetzung und auch der Beseitigung von Gebäuden dienen. Firmen, die sich auf die Fertigung und Bereitstellung von Baumaschinen und Bauvorrichtungen oder auf die Produktion von Baustoffen spezialisiert haben, zählen nicht zu […]

Abschlagszahlungen

Die Höhe der Abschlagszahlungen ist in der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) gesetzlich geregelt. Diese Verordnung dient dem finanziellen Schutz des Erwerbers einer Immobilie, welche entweder durch einen Makler oder einen Bauträger angeboten wird. Sie regelt unter anderem, ab wann der Erwerber Geld an den Bauträger zu entrichten hat. Zugleich legt sie aber auch fest, wie […]

Bauträger

Bei Bauunternehmen unterscheidet man zwischen Fachunternehmen, Generalunternehmen und Bauträgern. Letztere werden auch als Generalübernehmer bezeichnet. Wir erläutern im Folgenden unter anderem, was einen Bauträger von anderen Bauunternehmen unterscheidet und welche rechtlichen Aspekte Beachtung finden müssen. [lwptoc] Was bedeutet Bauträger? Der Bauträger ist sowohl für den Kauf des Grundstückes als auch für die Errichtung der Immobilie […]

Kostenvoranschlag

Kostenvoranschlag im Baugewerbe Kostenvoranschläge werden in zahlreichen Branchen erstellt. So sind sie beispielsweise im Kfz-Gewerbe, bei Elektrikern, in der Zahnmedizin und auch im Bauwesen ein wesentliches Mittel, um einen ersten Überblick über die entstehenden Kosten zu erhalten. Von Zahnärzten erstellte Kostenvoranschläge müssen beispielsweise bei der Krankenkasse eingereicht und genehmigt werden, da deren Zustimmung zur Kostenübernahme […]

Aufmaß

Fast jeder hat schon einmal den Begriff Aufmaß gehört. Viele verbinden es beispielsweise mit dem Ausmessen der Küche, wenn eine neue Küchenzeile eingebaut werden soll. Damit diese richtig passt, wird Aufmaß genommen. [lwptoc] Der Begriff Aufmaß hat allerdings im Bauwesen eine zweifache Bedeutung. Zum Einen steht er für das Ausmessen sowie Aufzeichnen bereits bestehender Gebäude, […]

Baugenehmigung

Wer ein Gebäude neu errichten oder wesentliche Änderungen an Bestandsimmobilien vornehmen möchte, muss dafür eine Baugenehmigung beantragen. Dies gilt im Übrigen auch für Garagen und Schuppen (Gartenhäuser). Auch wer eine Parzelle in der Kleingartensparte pachtet und dort eine Laube errichten möchte, benötigt hier eine entsprechende Baugenehmigung. [lwptoc] Was ist eine Baugenehmigung eigentlich? Bei der Baugenehmigung […]

Leisungsverzeichnis

Für jeden Bau oder größeren Umbau eines Hauses ist die Erstellung eines Leistungsverzeichnisses notwendig. Es gehört neben der Angebotsnachfrage, den Allgemeinen sowie den Besonderen Vertragsbedingungen zu den wichtigsten Unterlagen einer Ausschreibung. Was ein Leistungsverzeichnis alles enthalten muss und wer dieses erstellt – diese und weitere Fragen werden dir im nachfolgenden Beitrag beantwortet. [lwptoc] Welche Informationen […]

Lageplan

Werden Grundstücke oder Häuser zum Kauf angeboten, muss dazu auch ein detaillierter Lageplan angefertigt werden. Dieser wird auch als Amtlicher Lageplan bezeichnet und ist Teil des Bauantrags. Er setzt sich aus einem zeichnerischen und einem schriftlichen Teil zusammen. Im schriftlichen Teil ist eine Beschreibung des Grundstückes, der Nachbargrundstücke und der Baulasten enthalten. Auch der Bauherr […]

Hochbau

Bei der Errichtung von Häusern und anderen Bauwerken wird zwischen dem Hochbau und dem Tiefbau unterschieden. Als Hochbau wird der Teil des Gebäudes oder Bauwerkes bezeichnet, der oberhalb der Geländeebene (Erdoberfläche) errichtet wird und somit sichtbar ist. Der Keller und die im Boden eingelassenen Fundamente hingegen gehören beispielsweise zum Tiefbau. [lwptoc] Die verschiedenen Hochbauprojekte werden […]

Schlüsselfertigbau – Darauf sollte man achten

Beim Hausbau wird unter anderem zwischen Schlüsselfertigbau und Gewerkebau unterschieden. Bei Letzterem werden die Bauabschnitte (Gewerke) einzeln vergeben, während beim schlüsselfertigen Bau eine komplette Vergabe der gesamten Bauleistungen erfolgt. Allerdings gibt es keine genaue Definition bzw. gesetzliche Vorgabe dazu, welche Leistungen ein Schlüsselfertigbau beinhalten muss. Deshalb ist es enorm wichtig, sich den Bauvertrag genau anzusehen […]